В прошлом году 69-летний Гленн Штрауб (Glenn Straub), который занимается проектами по недвижимости во Флориде, приобрел отель и казино Revel в Атлантик-Сити, открытый в 2012 году. Площадь 47-этажного здания – почти 600 тыс. м2, на постройку было потрачено $2,4 млрд.
Несмотря на все попытки избежать банкротства, в 2014 году судья дал Штраубу разрешение на приобретение обанкротившегося отеля Revel за $82 млн. Штрауб планировал вложить в проект $500 млн, что возродило бы сам город, который также едва удерживается на грани банкротства. В его планы входило строительство курортной зоны с аквапарками, площадок для скалолазания и занятий конным спортом, катка, галереи и университета, а также возведение клиники, где будут проводить омолаживающие процедуры, которыми пользуется и сам бизнесмен (например, криотерапию). В интервью Штрауб рассказал о своих попытках уйти на пенсию, о том, как он видит будущее Атлантик-Сити и о своем длительном знакомстве с Дональном Трампом.
Расскажите о своем бизнесе, как все начиналось. Вы с братьями получили в наследство от своего отца карьеры по разработке песка и гравия, заводы по производству бетона и асфальта, а также компанию, занимающуюся постройкой дорог и аэропортов? И что произошло, когда в 40 лет вы ушли на пенсию?
Наш бизнес и все, что с ним связанно находилось в долине реки Огайо, от Янгстауна до Западной Виргинии. У нас было 26 карьеров и заводов. Мы строили аллеи, шоссе и аэропорты. Потом правительство США создало программу под названием Resolution Trust Corporation, в рамках которой продавались объекты недвижимости обанкротившихся компаний. Так мы приобрели почти 9 км2 в Уэст-Палм-Бич за $28 млн. На этой территории располагались поля для гольфа, конные клубы и множество домов. Позже, после некоторых изменений и улучшений, я продал 2,5 км2 за $300 млн.
Как вы пришли к решению инвестировать в Атлантик-Сити?
Мы были на аукционе в Нью-Йорке. Я хотел приобрести компанию Canyon Ranch, но мою ставку перебили. Потом кто-то сказал, что на аукционе выставляют казино в Атлантик-Сити. Я ответил, что ничего не понимаю в таких заведениях, но решил рискнуть.
В Атлантик-Сити закрылись уже 4 игорных заведения, да и с самим бюджетом города не все так гладко. Зачем инвестировать в такое место?
Там снесли более тысячи домов, выселили всех нищих. Я вложил в развитие $500 млн и Карл Икан (Carl Icahn) – как минимум столько же. Атлантик-Сити – прекрасное место для вложений. Все инвестиции принесут 10-кратную прибыль в будущем.
Как вы собираетесь вдохнуть новую жизнь в отель?
Мы создадим крытые аквапарки, арену на 5000 мест, площадки для скалолазания, катки, трассу для мотокросса. Мы будем проводить соревнования по бегу в грязи среди девушек, планируем собирать около миллиона долларов в день и передавать эти деньги на благотворительность. Ночные клубы будут обслуживать как минимум 2000 человек днем и столько же ночью. Летом будут проводиться различные конные мероприятия на открытом воздухе, а зимой – в крытых павильонах: поло, выездка, даже родео.
Будут ли эти конные мероприятия такими же успешными, как и в Палм-Бич?
Да, поскольку будут проходить круглогодично. Во Флориде сезон длится 3 с половиной месяца. Потом проходят различные соревнования и мероприятия в Гринвиче, Хамптонсе и Саратоге. Но масштабы там намного меньше.
Как часто вы бываете в Атлантик-Сити? И где живете в это время?
Во время строительства я провожу там 85% всего времени. Открытие запланировано на 15 июня. Раньше я жил на своей яхте, сейчас перебрался в отель Revel.
Будете ли вы проводить ярмарки современного искусства, как Art Basel Miami, например?
Разумеется. Это позволит моим дочерям гордиться проектом и не превращать его в сугубо игорный. Я не хочу, чтобы они занимались игорным бизнесом. Я не считаю это чем-то, чем можно гордиться. Казино должно быть развлечением, а не образом жизни. Revel станет известным не как казино, а как курорт на 3700 номеров.
Вы также собираетесь построить клинику по продлению жизни, не так ли?
Да, там можно будет заменить любой орган: легкое, сердце. Кроме того, там будут проводиться процедуры по омоложению: криотерапия и переливание крови. Именно эти процедуры позволяют мне играть в поло, будто мне 20 лет.
Многие с большой долей скептицизма относятся к подобного рода заведениям. Каково Ваше мнение?
Я нанимаю лишь лучших специалистов со всего мира. В рамках центра будут проводиться различные исследования. Но кто возглавит этот центр, я пока не скажу.
Вы хорошо знаете Дональда Трампа. Какие у Вас с ним отношения? Какой он бизнесмен?
Он мой конкурент. Иногда я восхищаюсь им, иногда – ненавижу. Он часто обгонял меня. Достойный конкурент. Он живет своим делом, спит, ест и все равно думает о бизнесе. Он – один из самых умных людей, которых я знаю. Он был банкротом, он работал на износ. Я очень много уделяю внимание бизнесу, а он работает во сто крат больше.
Почему Вы считаете, что Ваше казино будет успешнее, чем его?
Он слишком много берет в долг. Мы же не покупаем ничего, чего не можем оплатить наличными.
Что Вы думаете о его президентской кампании? Будете ли за него голосовать?
Я считаю, что он озвучивает мысли многих: мы устали от того, что происходит в правительстве. Все сенаторы активничают только во время предвыборных кампаний. Да, я отдам свой голос Трампу, несмотря на то, что я демократ. Он может удивлять людей и менять привычные модели поведения.
Нет комментариев