Губернатор Калининградской области Николай Цуканов 10 июня представил президенту России Владимиру Путину проект «Нового города» по застройке балтийского побережья в районе поселка Куликово, сообщает «Калининград.ru». Разработка данного проекта показывает, что игорный бизнес в России стремительно развивается.
Представленный проект рекреационной зоны «Амберленд» состоит из двух частей – жилого сектора в новом курортном городе и игорной зоны «Янтарная», которая станет одним из районов будущего населенного пункта. Правительство региона уже нашло инвесторов для реализации проекта, а окружная администрация Зеленоградска приняла план будущей туристической территории.
Историческая справка
В России ведение игорного бизнеса разрешено исключительно в специальных игорных зонах: в Калининградской области («Янтарная»), Краснодарском («Азов-Сити»), Алтайском («Сибирская монета») и Приморском крае («Приморье»). «Азов-Сити» будет работать до конца 2018 года, а вместо нее откроется игорная зона в Сочи.
В 2014 году началось освоение игорной зоны «Янтарная»: в районе поселка Куликово под застройку было выделено 100 га побережья. Тендер на возведение объектов выиграла «Группа компаний СТК», относящаяся к холдингу Royal Time Group. Компания намерена инвестировать в проект 45 млрд рублей в течение 15 лет.
География объекта
«Амберленд» расположится на балтийском побережье между поселками Куликово и Заостровье. Добраться до места можно по железнодорожной ветке Калининград – Зеленоградск – Светлогорск либо автомобильным транспортом, свернув с Приморского кольца по указателю на Куликово.
Расстояние от Калининграда до «Амберленда» – 35 километров, от аэропорта «Храброво» – 25. Близлежащие населенные пункты Зеленоградск и Светлогорск расположены в 15 километрах от зоны застройки.
Запуск проекта
В данный момент в игорной зоне «Янтарная» функционирует один объект – зал игровых автоматов Magic Cristal от компании «Невеленд» в виде стеклянного куба. Ведется строительство масштабных комплексов, включающих в себя гостиницы, казино, конференц-залы, СПА-салоны, концертные площадки.
Запуск первой очереди планируется провести в конце лета – начале осени текущего года, точная дата пока неизвестна. Строители завершают отделочные работы и благоустройство прилегающей территории.
Еще один объект должен появиться в «Янтарной» в следующем году, однако возможны сложности, вызванные экономическим кризисом в государстве, из-за которых страдает и игорный бизнес в России. Окончание возведения всех объектов запланировано на 2030 год.
«Янтарная» изнутри
В игорной зоне «Янтарная» планируется возведение гостиничных казино-курортов, ресторанов, магазинов брендовой торговли, развлекательных заведений, пристани, скверов, длинной линии променада вдоль побережья.
Создатели проекта застройки игорной зоны постарались максимально сократить количество непрофильных сооружений, переместив их в жилую часть будущего «Амберленда».
Новый курортный город
Так как «Янтарная» является частью общего грандиозного проекта «Амберленд», стоит уделить внимание тому, какие объекты разместятся в жилой части города. Проект предусматривает создание культурного центра города, жилых кварталов, коттеджного поселка, пансионатов, парковой зоны с аквапарком, гольф-клуба.
В городе будет свой выставочный центр, деловая часть, детский сад, университет, железнодорожный вокзал и прочие удобства для жизни жителей и туристов.
Грандиозный проект «Амберленд» пока существует только на чертежах и в макетах, но даже в таком виде впечатляет. В макетах видны признаки современного градостроительства, правда, неясно как столь перспективный проект будет совмещаться с устаревшими нормами российского градостроительства. Власти обещают прописать регламент освоения территории для застройщиков, который потребует исполнения застройки в едином формате.
Дорожная развязка
Добраться до «Амберленда» можно по существующим дорогам, однако уже на 2017 год запланировано начало строительства магистралей от Приморского кольца.
Дорожная сетка внутри будущего города планируется довольно плотная, с пересечением в виде кольцевых развязок.
Не решена проблема парковки автомобилей. Проектом предусмотрены подземные паркинги на 3 тыс. машин, где размещать остальные – под вопросом. Возможно, будут созданы наземные паркинги, которые потребуют значительных площадей.
Пляжи
Проект предусматривает создание 2,5 тыс. метров благоустроенных пляжей, ближайшее здание от моря разместится на расстоянии 170 метров. Капитальной застройки на береговой линии не будет. Вдоль песчаной полосы проляжет линия променада и велодорожка.
Ранее губернатор Николай Цуканов сообщил, что представитель игорного бизнеса в России и инвестор игорной зоны – «Группа компаний СТК» – создает проект набережной «Амберленда» и рассчитывает на его реализацию за собственные средства.
Нет комментариев